C'est super que tu aies trouvé un locataire qui t'a fait bonne impression. N'hésite pas à bien te blinder niveau assurance "propriétairenonoccupant" (PNO), ça peut éviter des mauvaises surprises si jamais il y a des dégâts ou des soucis avec le locataire. Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit !
Pour limiter les rumeurs, on pourrait peut-être créer un document partagé (un Google Doc, par exemple) où chacun pourrait ajouter des infos avec la source (ou la mention 'observation personnelle'). Ça permettrait de structurer un peu et de vérifier plus facilement ce qui est avancé. On pourrait même mettre des catégories (avancement des travaux, nuisances sonores, problèmes de circulation, etc.). Qu'en pensez-vous ?
Oui, tout à fait ! Et pour compléter, cette carte pro, elle doit être renouvelée régulièrement. Donc, ce n'est pas parce qu'une agence l'a affichée une fois qu'elle est forcément encore valable. Mieux vaut vérifier la date de validité, ça prend juste une minute et ça peut éviter de gros soucis après.
Les avis Google Maps, c'est un bon indicateur, ouais. Mais il faut faire gaffe, parce que les avis peuvent être achetés ou biaisés. J'ai lu une étude l'année dernière (je crois que c'était l'UFC Que Choisir qui avait fait ça) qui montrait qu'environ 15% des avis en ligne seraient faux. Ça relativise pas mal, non ?
Du coup, moi, je me fie pas mal à la constance dans les avis. Si y'a 3 avis positifs écrits par des comptes qui n'ont qu'un seul avis et qui encensent l'agence, et après plein d'avis négatifs qui pointent les mêmes problèmes (manque de réactivité, honoraires cachés, etc.), c'est que y'a un truc qui cloche, je pense. Faut regarder les détails, quoi.
Et aussi, la façon dont l'agence répond aux avis, c'est révélateur. Si elle répond systématiquement de manière agressive ou qu'elle nie les problèmes sans chercher à comprendre, c'est pas bon signe. Une agence sérieuse, elle va prendre en compte les critiques et essayer de s'améliorer.
C'est fou le nombre de paramètres à prendre en compte, quand même ! On dirait qu'on est en train de décortiquer un contrat de chantier, à chercher la petite bête… Mais bon, c'est pour notre bien, hein.
