Salut Julien,
Excellente question ! Quand je parle de diversification, j'envisageais principalement des appartements et des petites maisons, peut-être même des colocations. L'idée serait d'avoir un portefeuille avec plusieurs types de biens pour ne pas être trop exposé à un seul marché.
Niveau géographique, je suis assez ouvert, mais j'aurais une préférence pour les villes étudiantes ou les zones en développement, là où la demande locative est assez forte. Après, je suis conscient que le ticket d'entrée est plus élevé... D'où ma question initiale sur les stratégies les plus adaptées pour cette année.
Juste pour vous tenir au courant : j'ai suivi vos conseils et j'ai passé pas mal de temps à éplucher les données des villes étudiantes. J'ai ciblé deux villes avec des projets d'extension d'universités assez solides et un marché locatif étudiant pas encore saturé. J'ai même réussi à dénicher un petit immeuble avec plusieurs appartements à rénover, idéal pour de la colocation.
On verra ce que ça donne, mais je suis plutôt confiant pour le moment. Merci encore pour vos retours !
Alors, l'immeuble est pas en plein centre-ville, mais il est vraiment bien situé : à 10 minutes à pied des facs et avec un arrêt de bus juste en bas. J'ai fait le test en heure de pointe et c'est nickel. Et puis, le quartier est sympa, avec des commerces de proximité et un parc pas loin, ce qui est un plus pour les étudiants.
