Mouais, "outilsupplémentaire", c'est vite dit. Moi, j'y vois surtout une mine d'informations potentiellement biaisées. AquaLyre33 parle d'un écart de 20% entre deux outils... 20% ! 😱 C'est énorme, non ? Si tu te bases là-dessus pour fixer un prix, tu peux te planter royalement.
Perso, je me méfie comme de la peste de ces trucs. Déjà, on nous dit que les algorithmes sont opaques, c'est louche. Ensuite, personne ne sait vraiment comment ils calculent leur estimation. Et puis, ils disent eux-mêmes que c'est plus fiable en ville. Donc, à la campagne, c'est carrément du pifomètre ? 🤔
Je suis d'accord sur le fait que la plupart des gens les utilisent pour avoir une idée des prix. Mais justement, c'est là le danger : ils prennent ça pour argent comptant et se font une fausse idée du marché. Après, ils sont déçus quand ils voient la réalité. Et puis, faut pas oublier que ces sites, c'est avant tout pour "générerdesprospectspourlesprofessionnels". Donc, derrière, y'a un intérêt commercial. On te donne une estimation, et hop, tu es contacté par 10 agents immobiliers. Bof, bof...
Et puis, l'IA, c'est pas la panacée. Ça peut certes améliorer les estimations, mais ça ne remplacera jamais le flair d'un bon agent immobilier qui connaît son quartier sur le bout des doigts. C'est pas une histoire de chiffres uniquement, c'est aussi une question de feeling, de connaissance du terrain, comme disait AquaLyre33. Alors, oui, pourquoi pas jeter un coup d'oeil, mais avec des pincettes, et surtout, surtout, ne pas prendre ça pour une vérité absolue. 🙅♀️
Un coup de frein, oui, mais temporaire... jusqu'à ce qu'ils comprennent comment refourguer leurs biens sans trop de pertes. Faut voir si leurs concurrents vont pas en profiter pour les plumer un peu plus. 😈
Des fondations... Mouais, faut vraiment avoir les reins solides pour se lancer là-dedans. J'ai l'impression que ça peut vite devenir un nid à embrouilles, ce genre de truc... 🤨 Enfin, c'est juste mon avis. Chacun fait ce qu'il veut après tout. 🙄
Les villes étudiantes, faut pas se leurrer, c'est souvent galère à gérer. Turnover important, dégradations... Faut vraiment bien sélectionner, et pas hésiter à prendre une assurance GLI, même si ça rogne la renta.
Pour limiter les dégâts avec les étudiants, en plus de la GLI, un truc qui marche bien c'est de faire un état des lieux d'entrée hyper détaillé, avec photos à l'appui. Et le faire signer par TOUS les colocataires, pas juste un.
Ca responsabilise un peu plus, et au moins, si y'a embrouille, t'as des preuves.
