Euh, CodeFlamme40, je suis pas sûre que ta vidéo soit super pertinente... Le lien a l'air un peu foireux, non ? On dirait plus une blague qu'un conseil en investissement. 🤨
Salut tout le monde,
Je me demandais, avec l'essor des outils en ligne, comment vous faites pour gérer vos locations ? Je suis propriétaire de quelques appartements et j'avoue que jongler entre les annonces, les visites, les contrats, les paiements, c'est parfois un peu le bordel. J'ai vu des logiciels qui promettent de simplifier tout ça, mais je suis un peu sceptique... Est-ce que certains d'entre vous ont testé des solutions qui valent vraiment le coup ? Est-ce qu'il y a des pièges à éviter ? J'aimerais bien dématérialiser un peu mon fonctionnement et avoir votre avis éclairé.
Merci d'avance pour vos conseils !
Dubois, les prélèvements automatiques, c'est clair que c'est un game changer ! Plus de stress à courir après les chèques. Par contre, faut bien suivre les comptes pour éviter les découverts si un locataire a un souci... Mais sinon, niveau tranquillité, c'est top. Pour le cloud, t'as raison, c'est la base. Perso, j'utilise un truc crypté, on sait jamais...
OndeClair, alors, pour être tout à fait transparent, j'ai tatonné pas mal.
Au début, j'ai testé un truc gratuit, un tableur open source, mais c'est vite devenu galère quand j'ai eu plus de biens. Ensuite, j'ai regardé du côté de VisorLoue (c'est un nom inventé hein). C'etait pas mal niveau ergonomie, mais trop limité pour mes besoins en comptabilité.
Finalement, je suis parti sur un logiciel plus complet, RentEasy (nom d'emprunt toujours !), un peu plus cher, mais avec toutes les fonctionnalités dont j'avais besoin : gestion des contrats, des paiements, relances automatiques, et surtout, un suivi comptable nickel. Ce qui a fait la diff, c'est surtout l'automatisation des tâches répétitives et la possibilité de générer des rapports clairs pour la déclaration d'impôts. Et puis, le support client était réactif, ce qui est un gros plus quand t'as un souci.
L'investissement vaut le coup, honnêtement. Faut juste bien regarder les démos et tester les versions d'essai avant de se lancer, pour être sûr que ça colle à tes besoins. Chaque cas est particulier !
Bon, petit retour après avoir suivi vos conseils et maté le webinar de Bernard85 (merci pour le lien, au passage !). J'ai testé un peu plus en profondeur la solution Ublo dont OndeClair parlait, et c'est vrai que ça a l'air pas mal foutu. J'ai surtout accroché sur l'interface pour la gestion des candidatures et la partie communication avec les locataires.
J'ai mis en place un groupe WhatsApp par immeuble, comme suggéré, et mine de rien, ça fluidifie pas mal les échanges. Moins de coups de fil pour des questions basiques, et les infos circulent plus vite. Par contre, faut modérer un peu, sinon ça peut vite devenir un déferlement d'emojis et de messages inutiles ! 😄
Pour les paiements, je suis passé aux prélèvements automatiques, et effectivement, c'est le pied. Plus de relances à faire, plus de chèques à encaisser. Un vrai gain de temps. J'ai aussi investi dans un scanner pour numériser tous mes documents et les stocker sur un cloud sécurisé. Je me sens déjà moins débordée !
Bref, merci encore pour vos conseils. C'est en testant et en adaptant les outils à ses propres besoins qu'on finit par trouver la bonne formule. Et c'est toujours plus sympa quand on peut échanger avec d'autres proprios ! 👍
