Ah ben bravo Lupo, content pour toi! 🎉 C'est la preuve que des fois, des ptits changements, ça paye direct. Moi aussi, j'aurais pas cru que virer des pin-up pouvait avoir un effet aussi rapide... Mais bon, chacun ses goûts, hein! 😉
Pour compléter un peu, je me demandais si l'emplacement joue tant que ça finalement. Genre, on entend souvent "l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement", mais est-ce que c'est toujours vrai ? J'ai lu une étude (bon, faut voir ce qu'elle vaut) qui disait que pour les jeunes couples, c'est moins une priorité que la taille du logement et la proximité des transports en commun. Ils seraient prêts à s'éloigner un peu du centre si c'est pour avoir un truc plus grand. 🤔
Et puis, y'a aussi la question des travaux. Est-ce qu'il vaut mieux vendre un truc nickel, refait à neuf, ou laisser la possibilité aux acheteurs de faire leurs propres travaux ? J'ai vu des chiffres qui montrent que les biens avec du potentiel de rénovation se vendent parfois plus cher, parce que les acheteurs se disent qu'ils peuvent personnaliser le truc à leur goût. Après, faut pas que ce soit une ruine non plus, hein! 😅
En tout cas, ton expérience Lupo, ça donne envie de s'y mettre. Je vais peut-être essayer de vendre mon appart, tiens... Faut que je range mes collections de timbres avant, par contre! 😅
Bah, c'est sûr que si on cherche des trucs *vraiment* originaux, on va pas trouver ça dans une vidéo YouTube à deux balles. 😅 Faut être réaliste, hein. Ceci dit, même si c'est pas la folie, ça peut rappeler deux-trois trucs qu'on aurait oublié. 🤔
En parlant de ça, moi, je me demande si ça vaut toujours le coup de faire un diagnostic énergétique avant de vendre. J'ai entendu dire que ça pouvait influencer pas mal le prix, surtout avec les nouvelles normes. J'ai lu un article où ils disaient que les passoires énergétiques (classement F ou G) pouvaient se vendre jusqu'à 20% moins cher que les biens bien isolés (classement A ou B). Ça fait une sacrée différence, quand même!
Et puis, y'a aussi la question du prix de vente. J'ai vu des stats qui montraient que les biens surestimés restaient beaucoup plus longtemps sur le marché. Genre, un bien avec un prix supérieur de 10% à la valeur réelle mettrait en moyenne 40 jours de plus à se vendre. C'est énorme ! Faut vraiment être honnête sur la valeur, sinon on se tire une balle dans le pied. 😱
Après, c'est sûr que si t'as un bien exceptionnel, avec une vue imprenable ou un truc dans le genre, tu peux te permettre de pousser un peu le prix. Mais faut pas abuser non plus. Faut toujours rester dans les clous du marché. Et puis, comme disait Marie Poppins49, la confiance, c'est hyper important. Si les acheteurs sentent que tu essaies de les arnaquer, ils vont se barrer en courant. 🚴
Bon, faut que je pense à ranger mes timbres moi, finalement... 😅
