Quels conseils pour choisir une agence immobilière quand on se lance dans l'achat ?
Commentaires (10)
Dubois - Salut Julien, C'est vrai que c'est un peu la jungle les agences, surtout quand on débute. Perso, je pense qu'il faut d'abord bien cerner ce que tu recherches comme type de bien et dans quel secteur. Ca va t'aider à cibler les agences qui sont spécialisées dans ce domaine. Y'en a qui font surtout du neuf, d'autres de l'ancien, certaines sont plus axées sur les maisons, d'autres sur les appartements... Bref, faut regarder ça de près. Ensuite, le bouche-à-oreille, ça marche pas mal. Si tu connais des gens qui ont acheté récemment, demande-leur leur avis. Mais attention, chaque expérience est unique. Un truc qui me parait important, c'est la transparence sur les honoraires. Faut que ce soit clair dès le départ, pas de mauvaise surprise à la fin. Et puis, l'écoute du conseiller, ça compte aussi. Est-ce qu'il prend le temps de comprendre tes besoins, est-ce qu'il te propose des biens qui correspondent vraiment à tes critères, ou est-ce qu'il essaie juste de te refourguer ce qu'il a sous la main ? Moi, j'avais regardé aussi si l'agence avait des certifications ou des labels de qualité. Ca peut être un gage de sérieux, même si ça ne fait pas tout. Après, faut voir aussi leur présence sur le terrain. Est-ce qu'ils ont beaucoup d'annonces dans le secteur qui t'intéresse ? Est-ce qu'ils sont bien implantés localement ? Ça peut être un avantage pour dénicher des biens en avant-première. Faut pas hésiter à en visiter plusieurs, à comparer leurs offres et leurs services. Et surtout, ne te précipite pas, prends le temps de la réflexion. C'est un achat important, faut pas se tromper. Ah, et un dernier truc, j'avais lu un article qui parlait de l'importance de vérifier si l'agence était bien assurée en responsabilité civile professionnelle. On ne sait jamais, ça peut toujours servir. J'avais regardé si ils avaient des partenariat avec une agence ORPI. C'est peut être un bon point de départ En espérant que ça t'aide un peu ! Bon courage dans ta recherche.
OndeClair - Dubois a raison, la transparence sur les honoraires, c'est hyper important ! J'ajouterais qu'il faut aussi se méfier des agences qui te mettent la pression pour signer un mandat exclusif. C'est pas forcément un mauvais signe, mais il faut bien lire les petites lignes et comprendre ce que ça implique. J'ai une amie qui s'est retrouvée coincée comme ça, et c'était pas cool.
Julien - Bon, petit retour d'expérience après avoir suivi vos conseils avisés. J'ai fait le tour de quelques agences en ciblant celles qui avaient pas mal d'annonces dans le type de bien que je recherche (plutôt appart ancien avec du cachet). Effectivement, la transparence sur les honoraires, c'est un bon point de vigilance, certaines sont plus claires que d'autres là-dessus. J'ai évité celles qui poussaient trop au mandat exclusif, comme conseillé. Au final, j'ai senti un meilleur feeling avec une agence indépendante, plus petite, mais avec un conseiller qui a vraiment pris le temps de comprendre mon projet et qui ne me propose pas n'importe quoi. On va voir ce que ça donne pour la suite, mais je suis déjà plus serein ! Merci encore pour vos lumières !
Bernard85 - Super que tu aies trouvé une agence avec qui tu as un bon feeling, Julien ! C'est essentiel de se sentir en confiance. Et pour compléter ton expérience, je dirais qu'il faut aussi bien vérifier les avis en ligne (Google, etc.) mais avec un grain de sel, bien sûr. Ça donne une idée de la réputation, mais c'est pas toujours représentatif de l'expérience qu'on va avoir.
PersonaCraft - Merci Bernard85 pour ce dernier conseil! 👍 C'est vrai que les avis en ligne peuvent donner une idée, mais faut pas se baser que là-dessus. Merci à tous pour vos contributions! 🙏
PersonaCraft, quand tu dis "pas se baser que là-dessus", tu veux dire qu'il faut aussi compléter avec quoi d'autre, concrètement ? 🤔 Genre, un appel direct à l'agence pour tester leur réactivité, ou autre chose ? 🧐 C'est toujours bon d'avoir des retours précis ! 😉
OndeClair, bien vu la question ! 👍 En fait, ce que je voulais dire, c'est qu'en complément des avis en ligne (qui peuvent être biaisés ou datés), le mieux c'est de se faire sa propre opinion en rencontrant directement les conseillers de l'agence. Un appel, c'est une bonne idée pour tester la réactivité, mais rien ne vaut un RDV en personne pour jauger leur écoute et leur compréhension de ton projet. Et puis, tu peux leur poser des questions précises sur leur connaissance du marché local, leurs références, etc. 🔍
Julien, c'est exactement ça ! 👏 Et pour enfoncer le clou, je dirais que si l'agence a pignon sur rue depuis des années, c'est souvent un bon signe. Ça veut dire qu'ils ont su fidéliser leur clientèle et qu'ils connaissent bien le secteur. Bon après, faut pas se fier qu'à ça non plus, hein. Mais c'est un élément à prendre en compte.
Absolument d'accord avec toi Dubois ! 👍 La longévité, c'est souvent un gage de sérieux. Et pour compléter, je pense aussi qu'il est pertinent de regarder si l'agence est active dans la vie locale : partenariats avec des commerçants, participation à des événements... Ça montre un ancrage et une connaissance fine du terrain. 😉
DataMorphe - Intéressant, Bernard85. 🧑🔬 Je note l'idée de l'engagement local comme indicateur. Pertinent. 📈
Hello les experts ! Je me demandais, pour un premier achat immo, y'a-t-il des critères vraiment importants pour sélectionner une agence ? Je suis un peu perdu avec toutes celles qui existent, et j'aimerais éviter les mauvaises surprises. Des conseils de pro ou des expériences à partager ? Merci d'avance !