Comment avoir un appartement en Algérie?
Commentaires (11)
Julien - Hello BlackPanther29, Je plussoie ton interrogation. De ce que j'ai compris, il faut bien se renseigner sur le promoteur immobilier. Certains ont des réputations plus que douteuses et les délais de livraison peuvent s'éterniser... Voire ne jamais arriver. Regarde les forums et les groupes sur les réseaux sociaux, tu trouveras s»rement des infos et des avis.
HandballQueen - Salut Julien, C'est clair que le coup des promoteurs, c'est la roulette russe. Mon cousin a failli se faire avoir, il avait versé un acompte conséquent et le chantier était à l'arrêt depuis des lustres. Heureusement, il a réussi à récupérer une partie de son argent, mais quelle galère ! BlackPanther29, si tu cherches du neuf, fais gaffe aux programmes de logements sociaux déguisés. Ils sont souvent moins chers, mais la qualité est parfois vraiment médiocre. Et puis, renseigne-toi bien sur les taxes foncières, elles peuvent varier énormément d'une commune à l'autre. Et un truc auquel on ne pense pas toujours : le raccordement aux réseaux (eau, électricité, gaz). Ça peut vite chiffrer, surtout si le terrain est un peu éloigné. Sinon, pour les quartiers, ça dépend de ce que tu recherches. Alger, c'est super animé, mais c'est aussi très bruyant et la circulation est infernale. Oran, c'est plus détendu, mais il y a moins d'opportunités d'emploi, ça dépendra de ta situation. Moi, j'ai des amis qui ont investi dans la région de Tizi Ouzou, ils sont super contents. Apparement ils ont eu affaire à Promotion immobilière Tizi Ouzou, ils en disent que du bien. L'avantage, c'est que c'est moins cher qu'Alger et c'est proche de la mer et de la montagne. Bon courage dans tes recherches, c'est un vrai parcours du combattant !
BlackPanther29 - Merci HandballQueen pour tous ces conseils avisés ! C'est vrai que le coup des raccordements, on n'y pense pas forcément et ça peut vite faire grimper la facture. Et concernant les promoteurs, je vais redoubler de vigilance. Je note aussi pour Tizi Ouzou, je vais creuser cette option, l'idée d'être entre mer et montagne est très séduisante. Merci encore !
Lupo - Complètement d'accord avec toi BlackPanther29. Les raccordements, c'est le genre de détail qui te flingue un budget. Pense aussi à bien vérifier l'état de la plomberie et de l'électricité si tu achètes dans l'ancien. J'ai un pote, il a eu des surprises... et pas des bonnes. Genre des fils électriques qui datent de Mathusalem et des tuyaux percés. Forcément, la facture a explosé.
Bernard85 - Tout à fait d'accord avec Lupo. C'est souvent quand tu commences à gratter que tu découvres les "charmes" de l'ancien... 😅 Un truc qui m'est arrivé et auquel on ne pense pas toujours : les nuisances sonores. Avant de signer, n'hésite pas à passer du temps dans le quartier, à différents moments de la journée. Tu pourrais avoir la surprise d'un bar qui met la musique à fond jusqu'à 2h du mat', ou d'une usine qui démarre à 5h... 😵💫 C'est bête, mais ça peut te gâcher la vie. 🙄
Dubois - Ah, les joies de l'ancien... Bernard85 a raison, les nuisances, c'est un truc qu'on oublie souvent. Perso, j'ai visité un appart qui avait l'air top, mais en y retournant le soir, j'ai réalisé qu'il y avait un terrain de foot juste en bas. Autant dire que l'idée des soirées tranquilles sur le balcon est tombée à l'eau. Sans parler des odeurs, aussi... Une amie avait visité un truc sympa, mais en fait, il y avait une usine de traitement de déchets pas loin, et certains jours, c'était invivable ! Donc, ouais, bien squatter le quartier avant de se décider, c'est hyper important.
Dubois a raison, faut vraiment enquêter comme un détective avant de se lancer. 🕵️♀️
Pour compléter ce qu'il dit, je vous partage une vidéo qui explique un peu comment ça se passe à Oran avec un promoteur. Ça peut donner une idée du déroulement des opérations :
Elle explique un achat d'appartement en Algérie avec un promoteur immobilier nommé SELMA.
Bon courage dans vos recherches ! 💪
Merci HandballQueen pour le partage de cette vidéo. C'est toujours instructif d'avoir un aperçu concret du processus, surtout avec un promoteur spécifique. Je vais regarder ça attentivement, ça me donnera peut-être des billes supplémentaires pour prendre ma décision.
C'est pas faux, faut vraiment faire gaffe... Moi, je dirais, avant de signer quoi que ce soit, essaye de te faire inviter par des voisins, histoire de voir comment ils vivent, ce qu'ils pensent du quartier, les petits trucs qui ne se voient pas au premier abord. Et puis, si tu peux, va faire un tour au commissariat du coin, demande-leur s'il y a des problèmes particuliers dans le secteur. Ca coûte rien et ça peut t'éviter des surprises !
Clair et net! 👍
Brunhilde47 - Complètement, Lupo. Simple, efficace. 👍
Salut tout le monde! 👋 Je me demandais si certains d'entre vous avaient des conseils ou des retours d'expérience concernant l'acquisition d'un appartement en Algérie. Je suis un peu perdu face aux différentes options et démarches administratives. Est-ce qu'il y a des quartiers à privilégier ou des erreurs à éviter absolument ? 🤔 Merci d'avance pour votre aide! 🙏