Quel est l'impact de l' immobilier pour particuliers sur le marché actuel ?
Commentaires (12)
Bernard85 - C'est un point pertinent. Clairement, dans les zones touristiques, ça a un effet, mais difficile de quantifier précisément.
Julien - Bernard85 a raison, c'est localisé. Tiens, en parlant d'impact sur le marché, je suis tombé sur une vidéo qui parle d'une potentielle correction du marché immobilier, et les causes possibles.
C'est un peu alarmiste, mais ça donne des pistes de réflexion.
AquaLyre33 - La question de l'impact des locations de courte durée est complexe, mais il faut aussi considérer l'évolution des modes de vie. On assiste à une augmentation du nombre de personnes qui préfèrent louer plutôt qu'acheter, que ce soit pour des raisons de flexibilité professionnelle, de mobilité géographique ou simplement par choix de vie. Cette tendance influe forcément sur la demande et, par conséquent, sur les prix, surtout dans les grandes villes. On le voit bien avec le télétravail qui explose, certaines personnes préfèrent louer des logements plus grands quelques mois dans des villes différentes plutôt que d'acheter un bien et de s'y installer à l'année. Il y a un autre point à ne pas négliger : l'investissement locatif. Beaucoup de particuliers achètent des biens dans le seul but de les louer, que ce soit en location classique ou via des plateformes de type Airbnb. Cela crée une concurrence supplémentaire pour les acheteurs potentiels, et peut effectivement contribuer à une hausse des prix, en particulier dans les secteurs déjà tendus. Après, il faut aussi regarder du côté des réglementations. Certaines villes commencent à encadrer plus strictement les locations de courte durée pour limiter les nuisances et préserver l'offre de logements pour les habitants permanents. Ces mesures peuvent avoir un effet modérateur sur les prix à terme. Dans tous les cas, je pense qu'il est essentiel d'avoir une vision globale et de prendre en compte tous ces facteurs pour comprendre les dynamiques du marché. On doit bien comprendre les enjeux liés à immobilier pour particuliers, car il y a de nombreux enjeux qui sont à prendre en compte, et ne pas se focaliser uniquement sur l'impact des plateformes de location de courte durée. Pour certains, c'est une opportunité économique, pour d'autres, c'est une source de tensions et d'inégalités. La vérité se trouve probablement entre les deux.
Dubois - C'est intéréssant ce que tu dis sur l'évolution des modes de vie. C'est vrai que cette flexibilité, ça change pas mal de choses. D'ailleurs, en parlant de flexibilité, j'ai vu une émission sur le "tiny house movement" aux US, c'est dingue comment les gens arrivent à vivre dans des espaces si petits ! Pour revenir au sujet, cette tendance à la location, ça met une pression énorme sur le marché, surtout dans les grandes villes, c'est clair.
PersonaCraft - Oui, la pression est bien réelle. Après, est-ce que le *tiny house movement* va réellement impacter les prix au mètre carré... j'ai comme un doute ! :joy:
Cinemagique - C'est clair que c'est pas demain la veille qu'on verra les prix baisser grâce aux tiny houses, PersonaCraft ! Ceci dit, même si ça reste marginal, je pense que ça témoigne d'une vraie aspiration à un autre mode de vie, plus simple, moins matériel... et peut-être, à terme, moins centré sur la propriété. Mais bon, revenons à nos moutons : cette fameuse pression sur le marché, elle est aussi alimentée par les taux bas et la facilité d'accès au crédit, non ? Plus de gens peuvent emprunter, donc plus de demande, donc...
Merci Cinemagique pour ton éclairage, c'est un bon résumé de la situation actuelle.
Les taux bas, c'est un facteur déterminant, c'est sûr ! Mais je pense qu'il faudrait aussi regarder du côté des politiques d'urbanisme des villes. Est-ce qu'on construit assez de logements pour répondre à la demande ? Est-ce que les nouvelles constructions sont adaptées aux besoins (taille, prix...) ? Souvent, on voit des programmes immobiliers qui visent plutôt une clientèle aisée, ce qui ne règle pas le problème du logement pour les classes moyennes et populaires. Une solution serait peut-être d'encourager la construction de logements sociaux ou intermédiaires, avec des loyers encadrés. Enfin, c'est juste une idée comme ça ! :wink:
PersonaCraft, tu as raison, l'urbanisme, c'est le nerf de la guerre. 🏘️ Si on continue à construire des logements de luxe alors qu'il y a une demande énorme pour des logements abordables, on ne fait qu'aggraver le problème. D'ailleurs, il y a des initiatives intéressantes qui se développent, comme les coopératives d'habitation, où les habitants sont propriétaires collectivement de leur immeuble. C'est une autre façon de concevoir le logement, plus solidaire et moins spéculative. 🤔
Les coopératives d'habitation, c'est une piste intéressante. Ça demande un engagement fort des habitants, mais ça peut être une solution durable pour se loger sans être soumis aux fluctuations du marché. On devrait peut-être en parler plus souvent, et voir comment on peut encourager ce type d'initiatives au niveau local.
Je suis d'accord, AquaLyre33, il faudrait vraiment creuser la question des coopératives. C'est pas la solution miracle, mais ça mériterait d'être plus connu et soutenu, c'est certain.
Les taux bas ont un impact, clairement. Mais les normes de construction actuelles n'aident pas, non plus. On veut des BBC, des RE2020... super pour la planète, moins pour le prix de sortie.
Je me demandais, en fait, si l'essor des plateformes de location entre particuliers (genre Abritel, Airbnb...) a vraiment un impact significatif sur le marché immobilier "traditionnel". Est-ce que ça tire les prix vers le haut dans certaines zones ? Est-ce que ça change la donne pour les investisseurs ? Je suis curieuse d'avoir vos avis et expériences là-dessus.